TT-BXD-Cơ sở dữ liệu quy hoạch định dạng GIS

Hướng dẫn thực hiện Phụ lục II - Thông tư 16/2025/TT-BXD

Cụ thể hóa Phụ lục II Thông tư 16/2025/TT-BXD – Cơ sở dữ liệu quy hoạch định dạng GIS

Phần mô tả/giới thiệu:
Bài viết này trình bày hướng dẫn chi tiết cách thực hiện Phụ lục II của Thông tư 16/2025/TT-BXD dưới dạng từng bước cụ thể. Nội dung bao gồm: chuẩn bị hồ sơ, xây dựng cấu trúc thư mục, tạo HoSoBASIC, HoSoScan, HoSoGIS, cùng checklist kiểm tra và bàn giao. Ngoài ra, có sơ đồ quy trình minh họa giúp bạn hình dung nhanh cách thực hiện. Đây là tài liệu hữu ích cho cơ quan quản lý, đơn vị tư vấn và cán bộ lập quy hoạch.

1. Chuẩn bị đầu vào

Hồ sơ giấy gốc: thuyết minh, bản vẽ, văn bản pháp lý, quyết định, biên bản.
Bản vẽ gốc: AutoCAD (.dwg), PDF, hoặc định dạng thiết kế khác.
Phần mềm: AutoCAD/MicroStation, ArcGIS/QGIS, phần mềm scan khổ A0/A1, Microsoft Excel.

2. Xây dựng cấu trúc thư mục chuẩn

Tạo thư mục gốc để thuận tiện quản lý và bàn giao:

CSDL_/ ├── HoSoBASIC/ ├── HoSoScan/ └── HoSoGIS/

Mỗi thư mục con có ý nghĩa:

HoSoBASIC: file gốc, CAD/PDF xuất từ CAD, thuyết minh (DOCX/PPTX).
HoSoScan: bản scan giấy có đóng dấu (JPG/PNG, PDF/A).
HoSoGIS: geodatabase, shapefile, geopackage, raster nền, metadata.

3. Thực hiện HoSoBASIC

BanVe: xuất bản vẽ từ CAD/PDF, đặt tên rõ ràng.
Ví dụ: BanDo_HienTrangSuDungDat.pdf
VanBan: lưu thuyết minh, báo cáo, quyết định.
Ví dụ: BaoCao_ThuyetMinh.docx

4. Thực hiện HoSoScan

BanVe: scan bản vẽ có ký, đóng dấu, 300 dpi trở lên.
Ví dụ: BanDo_QuyHoachSuDungDat/To01.jpg
VanBan: scan quyết định, báo cáo (PDF/A, màu, 200 dpi).
Ví dụ: QD_PheDuyet.pdf

📑 Excel <MaHoSo>.xlsx gồm:

Sheet 1: Thông tin chung
Sheet 2: Danh mục bản vẽ
Sheet 3: Danh mục văn bản

5. Thực hiện HoSoGIS (CSDL địa lý)

Mục tiêu: chuyển CAD sang GIS, thống nhất hệ tọa độ VN-2000.

5.1 Quy trình cơ bản

Chuẩn bị CAD/PDF rõ ràng, phân layer.
Import vào ArcGIS/QGIS, kiểm tra đơn vị và scale.
Thiết lập tọa độ VN-2000.
Chuyển layer sang shapefile/geodatabase/geopackage.

5.2 Cấu trúc dữ liệu gợi ý

HoSoGIS/ ├── HienTrang.gdb │ ├── RanhGioiHanhChinh │ ├── HienTrangSuDungDat │ ├── HaTangGiaoThong │ └── HeThongCapNuoc ├── QuyHoach.gdb │ ├── KhongGianDoThi │ ├── SuDungDatQuyHoach │ ├── GiaoThongQuyHoach │ └── MocGioiQuyHoach ├── NenDiaHinh.gpkg └── MocGioi.shp

5.3 Quy ước tên lớp & thuộc tính

Tên lớp: không dấu, CamelCase, ví dụ: SuDungDatQuyHoach
Bảng thuộc tính gồm: MaHoSo, LoaiDoiTuong, MucDichSuDung…

6. Kiểm tra & bàn giao

Đảm bảo đầy đủ 3 bộ dữ liệu (BASIC, Scan, GIS).
Test mở file trên máy độc lập.
Đóng gói thành CSDL_.zip để bàn giao.

✅ Tóm tắt:
HoSoBASIC = file gốc (chỉnh sửa được)
HoSoScan = bản pháp lý (không chỉnh sửa)
HoSoGIS = dữ liệu không gian (tích hợp quản lý)

Dịch vụ Lập Quy hoạch & Xin phép Xây dựng

Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn lập quy hoạch, hồ sơ xin phép xây dựng, hồ sơ pháp lý dự án theo đúng quy định mới nhất của Bộ Xây dựng.

✅ Đảm bảo tiến độ - đúng quy chuẩn pháp lý
✅ Hỗ trợ trọn gói từ khảo sát, lập hồ sơ, đến nộp thẩm định
✅ Đội ngũ kỹ sư & kiến trúc sư giàu kinh nghiệm

📞 Liên hệ ngay: 0909.663.179