Mô hình PCCC Revit đủ 5 hệ: 640 đầu phun và bảng đối chiếu bản vẽ – mô hình
Mô hình PCCC Revit đủ 5 hệ: 640 đầu phun và bảng đối chiếu bản vẽ – mô hình
015 bộ bản vẽ, 5 hệ trong một mô hình
- Chữa cháy nước: trục đứng, mạch vòng, nhánh, đầu phun, van khóa, công tắc dòng chảy, tủ chữa cháy, họng tiếp nước.
- Báo cháy: đầu báo khói, đầu báo nhiệt, tổ hợp chuông – đèn – nút ấn, đèn báo phòng, tủ trung tâm.
- EXIT và chiếu sáng sự cố: đèn EXIT, đèn chỉ hướng, đèn sự cố.
- Hút khói và tăng áp: ống gió, miệng hút khói, van chặn lửa, quạt hút khói trên mái, quạt tăng áp hầm.
- Chữa cháy khí cho một phòng ở tầng 2: bình khí, đầu xả và thiết bị điều khiển.
Mô hình PCCC liên kết với mô hình kết cấu và kiến trúc để kiểm tra va chạm với dầm, cột, sàn.
02Dựng thí điểm qua 8 bước
Phần thí điểm gồm tầng hầm, tầng 1 và phòng chữa cháy khí ở tầng 2, xuất ảnh từng bước cùng một góc nhìn:
- Trục đứng và mạch vòng DN100.
- Nhánh và 137 đầu phun.
- Van khóa, công tắc dòng chảy, tủ chữa cháy.
- Báo cháy.
- Đèn EXIT và đèn sự cố.
- Hút khói và tăng áp.
- Chữa cháy khí.
- Toàn hệ thí điểm.
Chủ trì duyệt ảnh thí điểm rồi mới cho dựng các tầng còn lại.
03Quy tắc tuyến ống giữ trong mô hình
- Mạch vòng hành lang đặt ở cao độ +3,1 m.
- Nhánh chỉ có đầu phun quay lên được hạ 25 cm so với ống chính.
- Ống nối từ trục chữa cháy ra mạch vòng đi vòng quanh trục hút khói, không xuyên qua.
- Phía đông tầng hầm sàn dày 600 mm, ống được hạ bằng 2 cút 45°.
04Đối chiếu bản vẽ và mô hình
Số thiết bị được đếm theo từng tầng trên bản vẽ và trong mô hình. 25 trên 28 hạng mục khớp số, ví dụ:
Hai con số gần khớp: mô hình có thêm khoảng 221 m ống đứng (trục, đoạn hạ nhánh, ống lên đầu phun) không vẽ trên mặt bằng, còn chiều dài ống ngang trong mô hình đã trừ phụ kiện nên ngắn hơn. Ba hạng mục lệch được ghi chú trong bảng đối chiếu: 17 ký hiệu "R" trên bản vẽ báo cháy chưa rõ là thiết bị gì nên chưa dựng (còn là câu hỏi mở); 1 miệng hút khói ở hầm không có ống gió trên bản vẽ; và 2 van xả khí tự động ở đỉnh 2 trục do bên dựng mô hình thêm, bản vẽ không có.
05Các điểm phối hợp phát hiện khi ghép các bộ bản vẽ
- Đầu báo trùng miệng gió, đầu phun. Đầu báo khói nằm trùng miệng hút khói hoặc trùng đầu phun được dời ra, có ghi chú khoảng dời.
- Trục đứng chồng lên cột. Một trục chữa cháy trên bản vẽ chồng lên cột, được dời 61 mm.
- Đầu phun dưới ống gió. 8 đầu phun ở hành lang và sảnh nằm ngay dưới ống gió, được dời ra ngoài.
- Nhánh quá ngắn. Một nhánh cụt trên bản vẽ chỉ dài 204 mm, không đủ chỗ cho cút và tê, được kéo dài và dời đầu phun 246 mm.
Khi soát lỗi lần hai, 8 đèn EXIT ở hầm với cao độ lắp mặc định trong mô hình (đáy +2,30 m) chạm ống chữa cháy; đáy đèn được hạ xuống +2,00 m.
Kết quả soát toàn nhà: mạng chữa cháy chính liền một mạng (2 tuyến ra ngoài nhà tách riêng), 640 đầu phun đều đã nối; không có ống, ống gió nào đâm vào dầm, cột, sàn; không có thiết bị chồng lên ống hay ống gió; 18 trên 18 miệng gió nối đúng tầng. Các đầu ống còn để chờ, như chỗ nối trạm bơm hay trụ chữa cháy ngoài nhà, đều có ghi chú.
06Khối lượng đặt hàng và video hành lang điển hình
Từ mô hình, bảng Excel đặt hàng quy đổi sẵn ống thép thành 408 cây 6 m: 159 cây DN100, 15 cây DN50, 99 cây DN32 và 135 cây DN25, với hao hụt giả định 5%. Số thiết bị theo từng tầng có trong bảng đối chiếu.
Video dưới đây lắp hành lang và một phòng học tầng 4 theo trình tự, gồm 26 hạng mục: trục, mạch vòng, van và công tắc dòng chảy, nhánh, 13 đầu phun, tủ và kệ bình, đầu báo, đèn báo phòng, tổ hợp chuông – đèn – nút ấn, đèn EXIT và đèn sự cố.
Xem thêm: dự án mẫu dựng mô hình BIM đủ 4 bộ môn và dịch vụ triển khai model BIM.
Câu hỏi thường gặp
Dịch vụ khác
Chúng tôi chuyên mô hình BIM 3D ( trên cả 3 bộ môn : kiến trúc, kết cấu, cơ điện) là một trong những dịch vụ cốt lõi của chúng tôi . BĐP-BIM phục vụ cho khách hàng từ các tổ chức chủ đầu tư, tư vấn thiết kế đến tổng thầu xây dựng. Chúng tôi sẽ nhận dữ liệu đầu vào từ những bản 2D CAD, PDF và mô hình hóa sang 3D BIM
Với mong muốn hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc giải quyết các công việc mang tính chất ngắn hạn nhưng lại đòi hỏi ngân sách duy trì lớn nếu như xây dựng đội ngũ nhân sự trong nội bộ công ty. Bình Đại Phát xin giới thiệu dịch vụ outsource dự án kỹ thuật xây dựng với các hạng mục công trình sau:
Việc áp dụng Mô hình Thông tin Công trình (Building Information Modeling - BIM) trong hoạt động xây dựng tại Việt Nam đã được thể chế hóa thông qua các văn bản pháp luật quan trọng, nhằm nâng cao chất lượng quản lý dự án và hiệu quả trong cấp phép xây dựng.
Chúng tôi cung cấp dịch vụ gia công mô hình BIM với chất lượng cao, giúp doanh nghiệp của bạn tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật mới nhất. ✔ Tạo mô hình BIM chính xác, đầy đủ thông tin ✔ Hỗ trợ từ thiết kế kiến trúc, kết cấu, MEP đến hoàn công ✔ Tối ưu hóa quy trình xây dựn
Building Information Modeling (BIM) – Mô hình hóa thông tin xây dựng – là một công nghệ hiện đại, cho phép quản lý thông tin toàn diện xuyên suốt vòng đời của một dự án xây dựng, từ giai đoạn thiết kế, thi công cho đến vận hành. Trong bối cảnh ngành xây dựng ngày càng đòi hỏi sự chính xác và hiệu quả,
BIM (Building Information Modeling – Mô hình thông tin công trình) không chỉ là một phần mềm hay bản vẽ 3D, mà là một quy trình và phương pháp quản lý thông tin toàn diện trong suốt vòng đời của công trình – từ thiết kế, thi công đến vận hành và bảo trì.
🔍 LOD là gì? LOD – Level of Development mô tả mức độ phát triển của thông tin hình học và phi hình học của một thành phần trong mô hình BIM, giúp: Thống nhất kỳ vọng giữa các bên Kiểm soát chất lượng mô hình Hỗ trợ ra quyết định và sử dụng mô hình đúng cách
🎯 Bạn đang cần một đối tác chuyên về BIM để hỗ trợ dự án? Chúng tôi cung cấp dịch vụ modeling BIM – gia công mô hình BIM chất lượng cao dành cho các nhà thầu, tư vấn thiết kế, đơn vị quản lý dự án và chủ đầu tư trong ngành xây dựng.
Từ 01/7/2026, công trình xây dựng mới từ cấp II trở lên phải áp dụng BIM từ khâu lập dự án. Bình Đại Phát dựng model BIM kiến trúc, kết cấu, cơ điện, kiểm tra xung đột và chuẩn bị dữ liệu BIM nộp cơ quan chuyên môn.
Từ bộ bản vẽ CAD của một nhà giảng đường 7 tầng có hầm và tầng tum, Bình Đại Phát dựng mô hình Revit đủ kết cấu, cấp thoát nước, điều hòa thông gió, PCCC và chỉ ra những chỗ hồ sơ chưa khớp trước khi ra công trường.
Phần kết cấu của dự án mẫu nhà giảng đường 7 tầng: dựng thí điểm tầng hầm và tầng 1, dựng toàn nhà, soát va chạm và xuất khối lượng bê tông ra Excel.
Phần cấp thoát nước của dự án mẫu nhà giảng đường 7 tầng: dựng thí điểm từng lớp hệ, giữ ba quy tắc lắp đặt, soát va chạm với kết cấu và xuất bảng khối lượng đặt hàng.
Phần điều hòa thông gió của dự án mẫu nhà giảng đường 7 tầng: đối chiếu bảng khối lượng với bản vẽ, dựng thí điểm 7 bước, soát tuyến ống và xuất bảng đặt hàng 65 mã vật tư.
Nghị định 217/2026 không ấn định một con số LOD cho mô hình nộp thẩm định. Nghị định đặt nội dung tối thiểu và để các bên thỏa thuận mức thông tin, vì vậy cần chọn LOD theo giai đoạn và theo từng nhóm cấu kiện.
BEP là tài liệu biến yêu cầu BIM của chủ đầu tư thành việc cụ thể: ai làm gì, mô hình đến mức nào, trao đổi qua đâu, bàn giao định dạng nào. Bài viết liệt kê nội dung cần có và những phần hay bị viết sơ sài.
