Mô hình điều hòa thông gió Revit: 99 cặp máy và đối chiếu BOQ trước khi đặt hàng
Mô hình điều hòa thông gió Revit: 99 cặp máy và đối chiếu BOQ trước khi đặt hàng
01Hồ sơ đầu vào và đối chiếu bảng khối lượng
Hồ sơ gồm 8 tầng, mỗi tầng hai bộ mặt bằng: một bộ cho thiết bị và thông gió, một bộ cho ống môi chất lạnh và nước ngưng; kèm bảng khối lượng thiết kế (BOQ).
Đọc bản vẽ đếm được 99 dàn lạnh: 87 máy treo tường 7,1 kW, 6 máy treo tường 5,0 kW, 4 máy cassette 7,1 kW ở tầng 2, 1 máy 3,5 kW và 1 máy 2,5 kW. Trên bản vẽ có 97 nhãn dàn nóng nhưng chỉ vẽ 46 ký hiệu dàn nóng; mô hình đặt đủ 99 dàn nóng theo nguyên tắc một dàn lạnh một dàn nóng. Khi đối chiếu với bảng khối lượng thiết kế:
Tổng số bộ khớp nên nếu chỉ đếm tổng sẽ không thấy lệch. Mô hình được dựng theo bản vẽ, chỗ lệch được ghi vào sheet đối chiếu trong file Excel khối lượng xuất từ mô hình.
02Dựng thí điểm tầng hầm và tầng 1 qua 7 bước
Phần thí điểm có 15 dàn lạnh, 15 dàn nóng và 324 đoạn ống đồng, ống nước ngưng. Ảnh từng bước cùng một góc nhìn:
- Dàn lạnh.
- Ống gas.
- Ống lỏng.
- Ống nước ngưng.
- Dàn nóng.
- Thông gió và miệng gió.
- Toàn hệ.
Chủ trì duyệt ảnh thí điểm rồi mới cho dựng toàn nhà.
03Ba quy tắc giữ trong mô hình
- Dàn nóng đặt trên giá ở logia của từng tầng.
- Mỗi dàn lạnh một cặp ống đồng riêng (ống gas và ống lỏng) nối thẳng với một dàn nóng, cỡ ống theo công suất máy. Các cặp ống đi thành làn riêng trên trần hành lang.
- Nước ngưng dốc 1% về trục thoát.
04Soát và sửa tuyến ống trong quá trình dựng
- Ống đồng ra tường đầu hồi. Tuyến ống đồng đặt ban đầu trong mô hình xuyên dầm biên 220×700 ở tường đầu hồi; tuyến được hạ xuống dưới đáy dầm rồi mới ra tường.
- Soát trước khi dựng toàn nhà. Dữ liệu tuyến ống toàn nhà được soát với hộp bao dầm, cột trước khi đặt vào Revit: chỉnh 174 chỗ ống chạm dầm và 84 chỗ ống đồng chồng lên nhau ở giá dàn nóng.
- Nước ngưng gặp nhau ngược chiều. Ở các điểm hai nhánh nước ngưng dốc ngược chiều gặp nhau, nhánh dài được tách ra, nhập thấp hơn 250 mm.
Kết quả soát toàn nhà: 198 mạng ống gas, lỏng đều đúng một dàn lạnh với một dàn nóng, không có mạng trộn tuyến; không có đoạn ống đồng, ống nước ngưng hay ống gió nào đâm vào dầm, cột; không có đoạn nước ngưng dốc ngược.
05Thông gió vệ sinh
Hệ hút gió vệ sinh có 7 quạt hút cho 7 tầng với 28 miệng gió, mỗi miệng nối ống mềm vào ống gió. Tầng tum có thêm 3 quạt gắn tường.
06Khối lượng đặt hàng và video phòng học điển hình
Khối lượng được xuất từ Revit ra bảng Excel 5 sheet: tổng hợp đặt hàng 65 mã vật tư, dữ liệu từ Revit, theo tầng, đối chiếu bảng khối lượng – bản vẽ – mô hình và ghi chú.
Video dưới đây lắp một phòng học tầng 4 theo trình tự, gồm 11 hạng mục: 2 dàn lạnh 7,1 kW trên tường hành lang, ống nước ngưng 12,6 m, 2 cặp ống đồng riêng dài 36,4 m và 2 dàn nóng trên giá logia.
Xem thêm: dự án mẫu dựng mô hình BIM đủ 4 bộ môn và dịch vụ triển khai model BIM.
Câu hỏi thường gặp
Dịch vụ khác
Chúng tôi chuyên mô hình BIM 3D ( trên cả 3 bộ môn : kiến trúc, kết cấu, cơ điện) là một trong những dịch vụ cốt lõi của chúng tôi . BĐP-BIM phục vụ cho khách hàng từ các tổ chức chủ đầu tư, tư vấn thiết kế đến tổng thầu xây dựng. Chúng tôi sẽ nhận dữ liệu đầu vào từ những bản 2D CAD, PDF và mô hình hóa sang 3D BIM
Với mong muốn hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc giải quyết các công việc mang tính chất ngắn hạn nhưng lại đòi hỏi ngân sách duy trì lớn nếu như xây dựng đội ngũ nhân sự trong nội bộ công ty. Bình Đại Phát xin giới thiệu dịch vụ outsource dự án kỹ thuật xây dựng với các hạng mục công trình sau:
Việc áp dụng Mô hình Thông tin Công trình (Building Information Modeling - BIM) trong hoạt động xây dựng tại Việt Nam đã được thể chế hóa thông qua các văn bản pháp luật quan trọng, nhằm nâng cao chất lượng quản lý dự án và hiệu quả trong cấp phép xây dựng.
Chúng tôi cung cấp dịch vụ gia công mô hình BIM với chất lượng cao, giúp doanh nghiệp của bạn tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật mới nhất. ✔ Tạo mô hình BIM chính xác, đầy đủ thông tin ✔ Hỗ trợ từ thiết kế kiến trúc, kết cấu, MEP đến hoàn công ✔ Tối ưu hóa quy trình xây dựn
Building Information Modeling (BIM) – Mô hình hóa thông tin xây dựng – là một công nghệ hiện đại, cho phép quản lý thông tin toàn diện xuyên suốt vòng đời của một dự án xây dựng, từ giai đoạn thiết kế, thi công cho đến vận hành. Trong bối cảnh ngành xây dựng ngày càng đòi hỏi sự chính xác và hiệu quả,
BIM (Building Information Modeling – Mô hình thông tin công trình) không chỉ là một phần mềm hay bản vẽ 3D, mà là một quy trình và phương pháp quản lý thông tin toàn diện trong suốt vòng đời của công trình – từ thiết kế, thi công đến vận hành và bảo trì.
🔍 LOD là gì? LOD – Level of Development mô tả mức độ phát triển của thông tin hình học và phi hình học của một thành phần trong mô hình BIM, giúp: Thống nhất kỳ vọng giữa các bên Kiểm soát chất lượng mô hình Hỗ trợ ra quyết định và sử dụng mô hình đúng cách
🎯 Bạn đang cần một đối tác chuyên về BIM để hỗ trợ dự án? Chúng tôi cung cấp dịch vụ modeling BIM – gia công mô hình BIM chất lượng cao dành cho các nhà thầu, tư vấn thiết kế, đơn vị quản lý dự án và chủ đầu tư trong ngành xây dựng.
Từ 01/7/2026, công trình xây dựng mới từ cấp II trở lên phải áp dụng BIM từ khâu lập dự án. Bình Đại Phát dựng model BIM kiến trúc, kết cấu, cơ điện, kiểm tra xung đột và chuẩn bị dữ liệu BIM nộp cơ quan chuyên môn.
Từ bộ bản vẽ CAD của một nhà giảng đường 7 tầng có hầm và tầng tum, Bình Đại Phát dựng mô hình Revit đủ kết cấu, cấp thoát nước, điều hòa thông gió, PCCC và chỉ ra những chỗ hồ sơ chưa khớp trước khi ra công trường.
Phần kết cấu của dự án mẫu nhà giảng đường 7 tầng: dựng thí điểm tầng hầm và tầng 1, dựng toàn nhà, soát va chạm và xuất khối lượng bê tông ra Excel.
Phần cấp thoát nước của dự án mẫu nhà giảng đường 7 tầng: dựng thí điểm từng lớp hệ, giữ ba quy tắc lắp đặt, soát va chạm với kết cấu và xuất bảng khối lượng đặt hàng.
Phần PCCC của dự án mẫu nhà giảng đường 7 tầng: ghép 5 bộ bản vẽ vào một mô hình, dựng thí điểm 8 bước, đối chiếu số thiết bị theo tầng và xử lý các điểm phối hợp.
Nghị định 217/2026 không ấn định một con số LOD cho mô hình nộp thẩm định. Nghị định đặt nội dung tối thiểu và để các bên thỏa thuận mức thông tin, vì vậy cần chọn LOD theo giai đoạn và theo từng nhóm cấu kiện.
BEP là tài liệu biến yêu cầu BIM của chủ đầu tư thành việc cụ thể: ai làm gì, mô hình đến mức nào, trao đổi qua đâu, bàn giao định dạng nào. Bài viết liệt kê nội dung cần có và những phần hay bị viết sơ sài.
