CHUYÊN XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẠI KHU VỰC TP. HỒ CHÍ MINH
CHUYÊN XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẠI KHU VỰC TP. HỒ CHÍ MINH
Qui trình và hồ sơ pháp lý cần thiết để xin phép xây dựng mới một công trình tại Tp.Hồ Chí Minh
Công ty TNHH Xây Dựng Bình Đại Phát
Trụ sở : 74/2 Đường số 21, Khu Phố 3, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh
Văn Phòng đại diện : 159 Hồ Học Lãm, Anh Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Điện Thoại Liên Hệ, Tư Vấn, Báo Giá: 0909.663.179 * Website: http://binhdaiphat.com * Email: binh.ks86@gmail.com
Dịch vụ khác
Từ 01/7/2026, xin phép xây dựng theo Luật Xây dựng 2025 và Nghị định 217/2026: công trình nào được miễn phép, thời hạn cấp phép mới, ai cấp phép và hồ sơ cần chuẩn bị.
Từ 01/7/2026, thông báo khởi công là một điều kiện khởi công theo Luật Xây dựng 2025. Công trình miễn phép còn phải gửi kèm hồ sơ, còn nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân thì không phải gửi.
Đất nằm trong quy hoạch nhưng Nhà nước chưa thu hồi vẫn có thể được xây nhà bằng giấy phép xây dựng có thời hạn. Bài viết tóm tắt điều kiện, hồ sơ và những gì xảy ra khi công trình hết thời hạn tồn tại.
Nhà cấp 4 không tự động được miễn giấy phép. Theo Luật Xây dựng 2025, yếu tố quyết định là vị trí thửa đất: nằm trong các khu vực quy hoạch, kiến trúc mà luật liệt kê thì vẫn phải xin phép.
Sửa nhà bên trong, không đụng kết cấu chịu lực và không đổi công năng thường được miễn giấy phép. Đập tường chịu lực, đổi công năng hay sửa mặt tiền ở tuyến phố có quản lý kiến trúc thì phải xin phép trước.
Tra cứu thông tin quy hoạch là bước nên làm đầu tiên khi định xây nhà. Kết quả tra cứu quyết định nhà được miễn phép hay phải xin phép, được xây bao nhiêu tầng, lùi bao nhiêu và đất có dính quy hoạch hay không.
Nhà ở nông thôn không còn được miễn phép theo một nhóm riêng. Từ 2026, nhà ở xã cũng xét chung theo quy mô và vị trí: nằm trong khu vực xây dựng của quy hoạch chung xã thì vẫn phải xin giấy phép.
